家の住宅ローンとどちらがいいのか?
住宅ローン融資の申し込みは、人々の資産問題を防ぐためであり、住宅ローン融資の金利は低く、人々が受け入れやすい、住宅ローン融資と比較して、住宅ローン融資の金利は低いですが、その主な用途は異なります、実際にはお互いの違いは何ですか?
実際には、この2つの違いがあります。
住宅ローンとは、住宅ローンの貸し手(買い手)が、物業按揭や住宅を購入する権利を持つためのローン形態であり、住宅を購入するためにのみ利用されるローンである。 両者の主な違いは以下の通りです。
まず、ローンの主な用途は何ですか?
主な用途の理論的内訳から、住宅ローンには消費者ローンとビジネスローンが含まれます。 実際には、消費者ローンは車の購入、休日の旅行、インテリア、医療、留学などの消費者産業に利用され、ビジネスローンは率直にビジネスに利用されます。
住宅ローンと家の抵当権の違いは、住宅ローンが家を買うために金融機関から借りるものであるのに対し、家の抵当権は家を買って消費者産業のための質料として使うか、販売をするために金融機関から借りるものであるという点にあります。 例えば、車の購入、休日の旅行、インテリア、医療、留学、ビジネスなどです。
次に、ローンの費用や手数料の違いを教えてください。
全体的に、住宅ローンは質権付きのローンよりも金利が低い。 その理由は2つあります。
(1)住宅ローンの申請の最初のセットの場合、住宅購入者はまだ一定の金利割引を享受する機会を持っていますが、担保付きのローンは、ほとんどの金融機関は、標準金利に基づいて一定の割合を浮動させますされていません。
(2)第二段階として、住宅購入者が金利割引を享受できない場合、金利の実施により一定の上昇があるが、一般的には、その上昇幅も質権設定ローンよりも小さくなる。
3つ目は、ローン条件の違いについてです。
個人向け住宅ローンの管理規定では、住宅ローンの最長借入期間は30年と定められています。 一つ一つのローン条件は、ローンの年齢、就労期間、返済のための就労能力などの要素をもとに、銀行業界が借り手と相談して明確にしている。 住宅ローンの借入期間は最長でも20年です。
第4に、異なる必要条件とは何か。
借り手は金融機関に住宅ローンを申し込まなければならない。住宅ローンとは、金融機関に対して一定の担保を目的物として担保するローンであり、担保されたローンの主な用途は住宅の購入であるが、それ以外の主な用途にも使用できる。
住宅ローンは、購入者が購入した住宅を担保にして、購入した住宅の不動産開発会社から、住宅購入時にのみ使用できる質権保証を受ける住宅ローンビジネスのプロセスです。
5つ目は、法律や規制が異なることによる実務上の影響です。
住宅ローンの所有権(住宅所有権証明書)は、住宅の売買とともに、売主から買主へと移行します。 一方、住宅ローンの場合は、家の所有権は変わりません。 借り手がローンを返済できなくなったときに初めて、金融会社は住宅を競売にかける。
第6に、被告人の違いは何か。
住宅ローンは、住宅購入者、不動産業者、金融機関の間で行われる金銭の売買であり、住宅の所有権、ローン、ローンの返済を中心に密接に展開する。 不動産業者が仲介者や保証人の役割を果たし、住宅購入者が住宅ローンの貸し手、金融機関が住宅ローンの貸し手となります。
質権は通常、抵当権者と質権者の2人の被告のみが関与し、ローンの保証人は関与しません。 実際の住宅ローンも、一般的には、貸主が家の所有年数をすべて把握している場合に、家を金融機関に抵当に入れ、現金との交換という純然たる個人的行為を実行するもので、住宅ローンよりもはるかに簡単です。
7、現在のローンに関する方針は異なる
住宅ローンは融資や住宅政策の制限を受けますが、質権ローンはそれほど多くの規定はなく、融資機関があなたの不動産を受け入れさえすれば、あなたも融資を受けることができます。
8、ローン処理の手順が異なる
住宅ローンの融資を申請する債務者は、頭金確認書、住宅購入契約書などの資料を提出しなければならず、住宅ローンの融資を申請する債務者は、物件証明書、国有制度土地使用証明書、融資の主目的確認書などの資料を提出しなければならない。
日常生活 広州孫逸仙大学 家を買うために、車を買うために小さな、インテリアと消費者のプログラムのシリーズは、ユビキタス、時にはステージ上のグループと言うことができます。 より限定された資産が大きな理想にぶつかったとき、多くの人の考えに応じてローンの道が開かれる。
小王の外資系企業の仕事では、彼はタイムリーな資金調達をしているが、家のためにいくつかの仕上げの部屋のお金を行うには、完全に商業住宅の購入を除外されていませんが、まだ影を見ていない、当然のことながら、別の方法で、また十分なお金のインテリアとして扱うことができますが、家の購入はまだとても少ないお金です。 この場合、趙さんのローンは当然として、ローンを節約するという意味では、住宅ローンや家のローンを組んだ方が費用対効果が高い、というのが趙さんの考え方です。
実際のところ、家の住宅ローンとどちらがお得な金利なのか、一概には言えませんが、その違いを見極めるためには、それぞれのシナリオに落とし込むことが必要です。
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